单项选择题

张某两年前购买了一套建筑面积为120m<sup>2</sup>、单价为4000元/m<sup>2</sup>的住房,首付40%,另外60%向银行申请20年期贷款,贷款年利率为6%,采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险,要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。

两年后张某因车祸致残无法继续偿还住房贷款,则该笔贷款的偿还者为()。

A.张某本人
B.保险公司
C.张某所在单位
D.张某直系亲属


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1.多项选择题房地产投资的阶段有()。

A.寻找投资机会
B.评价投资机会
C.选择投资方案
D.实施投资方案
E.总结投资经验

2.多项选择题属于资金时间价值换算中假设条件的是()。

A.资金时间价值换算中采用的是复利
B.利率的时间单位与计息周期一致,为月
C.现值P是在当前年度开始时发生的
D.本年的年末为下一年的年初
E.将来值F是在当前以后的第n年年末发生的

3.多项选择题关于经济学上将弹性数值,叙述正确的是()。

A.弹性小于1的情况,称为缺乏弹性
B.弹性大于1的情况,称为富有弹性
C.弹性等于1的情况,称为单一弹性
D.弹性为无穷大的情况,称为完全无弹性
E.弹性等于零的情况,称为完全弹性

4.多项选择题在理论上可以将房地产的供求状况分为()等类型。

A.本地区房地产的供求状况
B.全国房地产总的供求状况
C.全国本类房地产的供求状况
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E.本地区本类房地产的供求状况

5.多项选择题房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素包括()。

A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
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E.房地产的供应量

6.多项选择题房地产市场衰退期的特征包括()。

A.投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大
B.新房销售困难
C.大批房地产开发项目开工
D.房屋空置率上升
E.售价以比租金快得多的速度下降

8.多项选择题按照房地产用途,房地产市场可分为()。

A.现房市场
B.居住房地产市场
C.房地产使用市场
D.非居住房地产市场
E.房地产投资市场

9.多项选择题房地产市场的特点包括()。

A.交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动,只能是房地产权利的转移
B.容易出现垄断和投机
C.交易的对象非标准化,是一个产品差异化的市场
D.交易的对象不可转移
E.供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色,是一个地区性市场

10.多项选择题房地产市场的特点有()。

A.交易只能是房地产权利的转移,房地产实物不能进行空间位置上的移动
B.是一个产品标准化的市场
C.不容易出现垄断和投机
D.是一个全国性市场
E.广泛需要房地产经纪人提供服务