下列选项中关于定金的说法正确的是（）。

单项选择题下列选项中关于定金的说法正确的是（）。

A.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当返还定金
B.如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20％，整个定金条款无效
C.定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用
D.既有定金条款又有实际损失时，应选择其一适用，两者不可以同时执行

1.单项选择题消费者要求经营者提供商品的使用方法说明书，属于消费者的（）。

A.获得知识权
B.公平交易权
C.安全保障权
D.真情知悉权

2.单项选择题行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务（）。

A.由委托人承担
B.由行纪人自己承担
C.依据合同条款确定
D.行纪人仅承担义务不享有权利

3.单项选择题由住所地的居民委员会作为代理人属于（）。

A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.复代理

4.单项选择题消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体。与社会阶层相关的消费心理主要有（）种。

A.两
B.三
C.四
D.六

5.单项选择题下列属于青年消费者的心理特征表现的是（）。

A.购买有主见，不受外界影响
B.理智性胜于冲动性
C.追求科学与实用
D.计划性多于盲目性

6.单项选择题资金信托业务的来源必须是各单位可自主支配的资金或归单位和个人所有的资金，不包括（）。

A.单位资金
B.劳保基金
C.公益基金
D.代理资金

7.单项选择题下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（）。

A.要求借款人提前10天或30天提出书面申请
B.整个还款期内提前还款次数不得超过两次
C.部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额
D.按照一定比例或数额收取手续费或罚金

8.单项选择题贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%

9.单项选择题市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

A.房地产状况调整
B.交易情况修正
C.选取可比实例
D.市场状况调整

10.单项选择题房地产价格中，一般把销售新建商品房的最低价称为（）。

A.成交价
B.标价
C.均价
D.起价