“本周必卖房源”如何选择？（）

多项选择题“本周必卖房源”如何选择？（）

A.挂牌价格低、门店有钥匙
B.看房时间方便、卖房心理底价低于市场价
C.卖方已经买过房，需卖房回笼资金
D.挂牌价格高、门店有钥匙

1.单项选择题评估房源维护的效果有以下哪几种？（）

A.带看量、关注量、浏览量、
B.带看量、关注量、在线咨询量
C.电话咨询量、在线关注量
D.以上全都包含

2.多项选择题房源分级方法类别分别是（）

A.A类房源预计成交周期不超过30天
B.B类房源预计成交周期超过60天、不超过99天
C.C类房源不超过90天
D.C类房源超过90天

3.多项选择题房源信息是指与卖方和交易房源有关的信息，它包括（）

A.房源挂牌价格是否合理
B.业主签约是否方便
C.附近有垃圾站、交易税费多
D.房源交通方便、楼层好

4.多项选择题房源，必须具备下列两个条件：（）。

A.房屋能够在市场上交易、权利人有出售意愿并采取出售委托行动。
B.房屋能够在市场上交易、权利人不确定是否愿意出售。
C.房屋不能在市场上交易、权利人确定愿意出售。
D.房屋信息不确定、权利人也不确定是否出售该房屋。

5.多项选择题夫妻一方私自卖房符合同时下列三个条件，买卖合同有效，另一方无权追回该房屋：（）。

A.购买人是善意的
B.成交价格是合理的
C.未完成产权登记手续
D.完成产权登记手续

6.多项选择题若卖方离异，但离婚协议/法院判决书上没有写清楚产权归属，极易产生交易纠纷。对于此类情形，可按照下列办法处理：（）。

A.离异夫妻首先进行协商，重新析产，协商达成共识的，签署财产分割协议。
B.离异夫妻首选进行协商，不必重新析产，财产归卖方所有。
C.离异夫妻协商不成的，可起诉至法院，向法院申请财产分割。
D.离异夫妻不需协商，可起诉至法院，向法院申请财产分割。

7.单项选择题客源也叫买方，它具备的条件是（）

A.有购买需求和购买能力
B.有购买需求和购买想法
C.有购买想法和购买行动
D.有购买行动和购买需求

8.多项选择题房源聚焦的方法是（）

A.寻找房源、传递房源
B.聚焦房源不能太少，1个门店1周5套
C.聚焦房源不能太多，1个门店1周1套

9.多项选择题全款公证通常涉及买方无购房资质、炒房、规避税费等情况，主要风险有（）

A.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售或查封，钱房两失
B.买方无购房资质，被主管部门处罚
C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失
D.卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续

10.单项选择题交易房屋为学区房，在交易过程中，买方咨询经纪人能否保证正常入学时，应（）

A.询问卖方是学区房后，告知买方放心，能保证入学
B.咨询学校招生条件后，告知买方放心，能保证入学
C.不同地区、不同学校的学区房条件不同，不能保证入学
D.学区房肯定入学的，让买方放心