某宗房地产的成交价格为2500元／m2，交易条件是买方为卖方缴纳应由卖方承担...

单项选择题某宗房地产的成交价格为2500元／m²，交易条件是买方为卖方缴纳应由卖方承担的税费，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5％，正常成交价格为（）元／m²。

A.2336.45
B.2380.95
C.2688.17
D.2675

1.单项选择题房地产供大于求，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。

A.卖方市场
B.买方市场
C.均衡市场
D.垄断市场

2.单项选择题某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（）。

A.交换代价的价格
B.源泉价格
C.服务价格
D.买卖价格

3.单项选择题利用照片、幻灯片等，通过统计公众的观感来确定景观优美程度的更直观、更概括的评价方法是（）。

A.调查分析法
B.民意测验法
C.认知评判法
D.访问调查法

4.单项选择题工业固体废物中有毒物质最多，对环境污染最严重的是（）。

A.煤渣和粉煤灰
B.有色金属渣
C.铬渣
D.化工废渣

5.单项选择题直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为（）。

A.降尘
B.雾尘
C.飘尘
D.烟尘

6.单项选择题根据《城市区域环境噪声标准》1类标准适用于（）区域。

A.疗养区
B.居住区
C.工业区
D.城市道路交通干线两侧

7.单项选择题根据某房地产投资项目的现金流量表计算得知，当折现率i₁=11％时，财务净现值为12.28万元，当折现率i₂=12％时，财务净现值为-25.66％万元。该房地产项目的内部收益率最接近（）。

A.11.08％
B.11.32％
C.11.50％
D.12.32％

8.单项选择题某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30％，余款以6％利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）。

A.3025元
B.3544元
C.5115元
D.5015元

9.单项选择题年利率为8％，每半年计息一次，则实际利率为（）。

A.8％
B.8.16％
C.8.24％
D.8.30％

10.单项选择题房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。

A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期