以下不属于用益物权的是（）。

单项选择题以下不属于用益物权的是（）。

A.地役权
B.典权
C.留置权
D.国有土地使用权

1.单项选择题在履行期限到来之前，一方的行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同，称为（）。

A.拒绝履行
B.先期违约
C.迟延履行
D.部分履行

2.单项选择题国家实行土地（）和房屋所有权登记发证制度。

A.所有权
B.收益权
C.使用权
D.处分权

3.单项选择题权利人申请变更、注销登记和他项权利登记应当自事实发生之日起（）日内提出申请。

A.30
B.60
C.90
D.15

4.单项选择题城市私有房屋所有人，须到（）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。

A.房屋
B.住所
C.户籍
D.单位

5.单项选择题房地产抵押合同自（）起生效。

A.转移占有之日
B.事实发生之日
C.登记之日
D.抵押合同签订之日

6.单项选择题以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知（），原租赁合同继续有效。

A.抵押权人
B.承租人
C.出租人
D.银行

7.单项选择题房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

A.评估价格
B.正常市场价格
C.成交价格
D.成交均价

8.单项选择题房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金（）的证明。

A.达到工程建设总投资的20％以上
B.达到工程建设总投资的25％以上
C.达到工程建设总投资的35％以上
D.形成工业用地或者其他建设用地条件

9.单项选择题房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）的协议。

A.履行方式
B.纠纷解决
C.违约责任
D.权利义务关系

10.单项选择题房地产转让时，当事人应当签订（）。

A.口头合同
B.书面合同
C.口头或书面合同
D.其他形式