多项选择题房地产经纪管理的主要措施包括()。

A.严格实施房地产经纪人员执业资格制度
B.加强职业继续教育管理
C.全面推行房地产经纪机构备案公示制度
D.加强房地产经纪合同管理
E.建立商品房交易结算资金管理制度


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1.多项选择题开立客户交易结算资金专用存款账户时,房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具()。

A.交易保证机构的签章
B.工商营业执照
C.基本存款账户开户许可证
D.房产买方的签章
E.房地产管理部门出具的备案证明

2.多项选择题关于房地产经纪人享有的权利的叙述,正确的有()。

A.要求委托人提供与交易有关的资料
B.有权拒绝执行委托人发出的违法指令
C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
D.加入房地产经纪机构,在房地产经纪机构关键岗位任职
E.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

3.多项选择题凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格并()者,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A.取得大专学历,工作满5年,其中从事房地产经纪业务工作满3年
B.取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年
C.取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年
D.取得硕士学位,工作满2年,从事房地产经纪业务工作满1年
E.取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满1年

4.多项选择题房地产中介服务人员承办业务,应当由其所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同。房地产中介服务合同主要事项应包括()。

A.违约责任和纠纷解决方式
B.中介服务项目名称、内容、要求和标准
C.当事人姓名或职业及收入
D.收费金额和支付方式、时间
E.合同履行期限

5.多项选择题房地产估价的对象通常包括()等。

A.土地
B.城镇道路
C.构筑物
D.建筑物
E.在建工程

6.多项选择题新设立的房地产估价分支机构备案,应当提交的材料包含()。

A.分支机构的营业执照复印件
B.房地产估价机构资质证书正本复印件
C.分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明
D.分支机构的房地产估价机构所有人员的身份证明
E.拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件

7.多项选择题根据《房屋登记办法》的规定,处罚的标准是由房屋登记机构予以收缴;构成犯罪的,依法追究刑事责任的房地产违法行为是()。

A.提交错误、虚假的材料申请房屋登记
B.房屋登记机构及工作人员过失行为
C.非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明
D.使用非法印制、伪造、变造的登记证明
E.使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书

8.多项选择题关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中,正确的是()。

A.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
B.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的,免征印花税
C.对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税
D.对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收
E.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税

9.多项选择题关于印花税税目的表述中,正确的有()。

A.产权转移书据(含土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同)
B.权利、许可证照
C.产权转移书据(不含土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同)
D.营业账簿
E.各种合同及具有合同性质的各种凭证

10.多项选择题关于城镇土地使用税的表述中,正确的有()。

A.课税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
B.计税依据是纳税人实际占用的土地
C.纳税期限为按年计征,一次缴纳
D.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围
E.在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人