某市乙房地产公司(以下简称乙公司)在报纸上刊登一则广告,广告中宣称:"本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后,与乙公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2009年2月交房。随后,陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月,该房仍未竣工。陈某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,乙公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。陈某遂要求退房,让乙公司返还定金,赔偿损失。
下列关于陈某和乙公司之间房屋租赁合同效力的表述中,正确的为()。
A.因没有登记备案,房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于租金的规定,房屋租赁合同无效
C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书,房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同
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A.周某有权退房
B.周某不退房,乙公司返还房价款16000元
C.周某不退房,乙公司返还房价款23000元
D.周某不退房,乙公司返还房价款32000元
A.契税
B.产权登记费
C.公证费
D.律师费
A.是一种担保方式
B.是对违约行为的惩罚
C.可以充抵购房款
D.能够与违约金同时并用
A.1%
B.1%~2%
C.2%~3%
D.2%~4%
A.借款期内固定不变
B.借款期内可以浮动
C.随中国人民银行的利率调整而调整
D.银行与借款人协商可以适当调整
A.购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同
B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C.规划部门批准规划变更,影响商品房使用功能,开发企业在变更确立之日后第14日,书面通知陈某
D.签订的房屋预售合同,未到管理部门登记备案
乙公司的广告是()。
A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.邀请
A.该公司资质证书
B.该项目预售许可证
C.该项目位置示意图
D.该项目土地使用权证书
最新试题
本例中办理第一套住房的抵押权登记时,须满足的条件为()。
全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有()。
下列行为中,符合商品房销售相关规定的是()。
作为出租人李某可以单方面解除房屋租赁合同的情形不包括()。
房屋租赁过程中,承租人的权利不包括()。
在本房屋交易环节中不需要缴纳的税为()。
周某在与开发商签订了商品房预售合同后,为保障其将来物权的实现,按照规定可以向登记机构申请办理()。
下列关于房地产业的说法正确的是()。
《城市房地产管理法》确立的重要制度包括()。
当发生()时,会引起房屋所有权的消灭。