下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。

单项选择题下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。

A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B.以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

1.单项选择题下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。

A.《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"
B.房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
C.未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
D.房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

2.单项选择题基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布，具体办法由（）规定。

A.国务院
B.国务院建设行政主管部门
C.省级人民政府
D.省级人民政府建设行政主管部门

3.单项选择题《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

4.单项选择题《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。

A.15日
B.30日
C.60日
D.90日

5.单项选择题按《合同法》规定，房屋租赁期限（）。

A.不得超过10年
B.不得超过15年
C.不得超过20年
D.不受限制

6.单项选择题《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

A.10
B.30
C.45
D.60

7.单项选择题以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。

A.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
B.未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
C.出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
D.租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

8.单项选择题商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。

A.据实结算房价款
B.买受人有权退房
C.不据实结算房价款
D.买受人应该有权退房

9.单项选择题下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

10.单项选择题商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A.10
B.20
C.30
D.60