以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（）

房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）

以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）

以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（）

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）

人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人九个月的宽限期。（）

开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）

商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。（）

最高额抵押所担保的最高债权额是不确定的，但实际发生额确定。（）

房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（）