抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。（）

最高额抵押所担保的最高债权额是不确定的，但实际发生额确定。（）

开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）

租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（）

商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。（）

房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（）

《中华人民共和国土地管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。"（）

按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）

订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（）

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）