以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（）

开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）

以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（）

经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业的正确做法是，应当在变更确立之日起10日内，电话通知买受人。（）

房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）

租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。（）

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（）

租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（）

订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（）