房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）

以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）

租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（）

以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（）

租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（）

抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。（）

房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（）

取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（）价业务。

以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（）