不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）

厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。（）

《中华人民共和国土地管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。"（）

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。（）

商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。（）

房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。（）

房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）

抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。（）

按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）

取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（）价业务。