租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。（）

商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。（）

抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。（）

以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（）

出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。（）

以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）

房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（）

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）

最高额抵押所担保的最高债权额是不确定的，但实际发生额确定。（）