以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）

房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（）

抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人。（）

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）

出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。（）

《中华人民共和国担保法》规定："乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。"（）

房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）

按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）

以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（）

租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（）