房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）关系的协议。

多项选择题房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）关系的协议。

A.权利
B.义务
C.买卖
D.转让
E.抵押

1.多项选择题根据转让的方式，房地产转让可分为（）。

A.有偿
B.无偿
C.地面上有建筑物的转让
D.地面上无建筑物的转让
E.出让方式取得的建设用地使用权转让

2.单项选择题人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由（）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

A.委托人
B.人民法院
C.拍卖师
D.竞买人

3.单项选择题下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

A.医院门诊大楼
B.农村宅基地上房屋
C.乡（镇）村企业厂房
D.学校教学大楼

4.单项选择题某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有（）。

A.该抵押属一般房地产抵押
B.该抵押是最高额抵押
C.若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元
D.该抵押可以不经登记即产生合同效力

5.单项选择题某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。

A.贷款合同签订的先后
B.贷款数额的大小
C.各银行起诉的先后
D.抵押登记的先后

6.单项选择题《中华人民共和国物权法》规定，抵押权自（）时设立。

A.签订
B.登记
C.起草
D.签字

7.单项选择题以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。

A.集体所有制企业工会
B.集体所有制企业职工（代表）大会
C.集体所有制企业股东大会
D.集体所有制企业董事会

8.单项选择题房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.不转移占有
B.转移占有
C.转移房屋所有权
D.转移土地使用权

9.单项选择题承租人经（）同意，可以依法将承租房屋转租。

A.政府
B.政府职能部门
C.出租人
D.中介人

10.单项选择题承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以（）。

A.原租赁合同已无效
B.不能再租赁该房屋
C.按照原租赁合同租赁该房屋
D.由人民法院决定能否租赁该房屋