按照规定，以下（），不得设定抵押权。

多项选择题按照规定，以下（），不得设定抵押权。

A.权属没有争议的房地产
B.学校用于教学的房地产
C.列入文物保护的建筑物
D.土地所有权
E.被依法查封的房地产

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1.多项选择题下列关于房屋转租，表述正确的是（）。

A.指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
B.转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C.承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E.转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

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2.多项选择题以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。

A.承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意
B.房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统
C.租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效
D.房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案
E.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋

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3.多项选择题以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.预售许可的最低规模可以小于栋
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证
D.可以分单元办理预售许可
E.不得分层办理预售许可

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4.多项选择题下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

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5.多项选择题（）是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

A.当事人姓名或者名称及住所
B.租赁期限
C.租赁用途
D.租金交付方式
E.房屋的修缮责任

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6.多项选择题按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。

A.买受人无权退房
B.买受人有权退房
C.买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
D.买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
E.买受人退房的，由规划部门承担违约责任

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7.多项选择题经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（），房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

A.商品房的结构形式变化
B.商品房的户型变化
C.商品房的施工方式
D.商品房的空间尺寸、朝向变化
E.出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的

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8.多项选择题商品房销售计价方式包括（）。

A.按均摊建筑面积计价
B.按套内使用面积计价
C.按建筑面积计价
D.按套（单元）计价
E.按套内建筑面积计价