城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。（）

房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）

所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。（）

短期投资和长期投资在任何条件下均可相互转化。（）

时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短。（）

投资组合理论说明，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（）

对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数最的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。（）

房地产寿命周期长，决定了房地产适合作为一种长期投资。（）