单项选择题在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是()。

A.竞争多于垄断
B.垄断多于竞争
C.竞争与垄断持平
D.不存在竞争和垄断


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2.单项选择题产业与结构布局,属于房地产市场运行环境中的()。

A.社会环境
B.政治环境
C.经济环境
D.金融环境

3.单项选择题房地产市场也存在空间市场和()两个层面。

A.资产市场
B.资本市场
C.信托市场
D.证券市场

4.单项选择题由于人口的不断增长和经济社会的不断发展,房地产价格总体呈()的趋势。

A.向上波动
B.向下波动
C.上下波动
D.随机波动

5.单项选择题中国现有房地产价格统计,是基于各类物业()的统计。

A.平均价格
B.加权价格
C.抽样价格
D.成交价格

6.单项选择题在房地产泡沫的成因中,()是房地产泡沫产生的基础。

A.投机需求的膨胀
B.金融机构过度放贷
C.土地的稀缺性
D.开发商之间的博弈

9.单项选择题下列关于过热与房地产泡沫的说法,不正确的说法是()。

A.过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系,而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
B.房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高,危害更大,属于房地产市场不正常的大起大落
C.当房地产泡沫产生时,市场还处在上升阶段;而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了
D."过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资,通常是为获得长期收益;而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐,他们不考虑土地的用途和开发,通常表现为增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出