房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上作出投资决策。（）

解析法和蒙特卡洛模拟法，是风险分析主要的两种方法。（）

最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）

净现值标准差可以反映项目年度净现值的离散程度。（）

蒙特卡洛模拟法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。（）

决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策。（）

权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（）

承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。（）

当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费用发生变化，也会导致建安工程费用改变。（）

在开发项目评估阶段，容积率和建筑面积就可以确定。（）