敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。（）

中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）

解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。（）

在开发项目评估阶段，容积率和建筑面积就可以确定。（）

房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上作出投资决策。（）

房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。（）

净现值标准差可以反映项目年度净现值的离散程度。（）

当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费用发生变化，也会导致建安工程费用改变。（）

与传统观点不同，实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。（）

土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）