房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平...

判断题房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。（）

1.判断题盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。（）

2.判断题权益投资比率低，意味着投资者使用了低的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。（）

3.判断题商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。（）

4.判断题中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远高于高档商品住宅项目。（）

5.判断题承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。（）

6.判断题当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费用发生变化，也会导致建安工程费用改变。（）

7.判断题土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）

8.判断题在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法，实际上都采用了概率分析，来研究预测不确定性因素对房地产项目经济效益的影响。（）

9.判断题最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。（）

10.判断题最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）