土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套...

判断题土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）

1.判断题在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法，实际上都采用了概率分析，来研究预测不确定性因素对房地产项目经济效益的影响。（）

2.判断题最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。（）

3.判断题最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）

4.判断题在开发项目评估阶段，容积率和建筑面积就可以确定。（）

5.判断题敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。（）

6.多项选择题实物期权类型主要包括（）。

A.等待投资型期权
B.成长型期权
C.放弃型期权
D.买方型期权
E.柔性期权

7.多项选择题期权价格就是获得这种权利所投入的（）。

A.人力
B.物力
C.财力
D.技术
E.经验

8.多项选择题风险型决策的具体方法包括（）。

A.最小可能法
B.最大可能法
C.期望值法
D.决策树法
E.后悔值法

9.多项选择题房地产投资决策的三个阶段是（）。

A.分析阶段
B.决策阶段
C.反馈阶段
D.监控阶段
E.策略阶段

10.多项选择题决策的原则有（）。

A.经济性原则
B.最优原则
C.满意原则
D.反馈原则
E.比较选优原则