风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的...

判断题风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。（）

参考答案：错

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1.判断题解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法，其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理。（）

参考答案：错

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2.判断题最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（）

参考答案：对

3.判断题权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（）

参考答案：错

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4.判断题中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）

参考答案：错

5.判断题蒙特卡洛模拟法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。（）

参考答案：错

6.判断题解析法和蒙特卡洛模拟法，是风险分析主要的两种方法。（）

参考答案：对

7.判断题最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。（）

参考答案：对

8.判断题房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。（）

参考答案：对

9.判断题盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。（）

参考答案：对

10.判断题权益投资比率低，意味着投资者使用了低的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。（）

参考答案：错