权益投资比率低，意味着投资者使用了低的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风...

判断题权益投资比率低，意味着投资者使用了低的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。（）

1.判断题商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。（）

2.判断题中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远高于高档商品住宅项目。（）

3.判断题承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。（）

4.判断题当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费用发生变化，也会导致建安工程费用改变。（）

5.判断题土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）

6.判断题在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法，实际上都采用了概率分析，来研究预测不确定性因素对房地产项目经济效益的影响。（）

7.判断题最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。（）

8.判断题最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）

9.判断题在开发项目评估阶段，容积率和建筑面积就可以确定。（）

10.判断题敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。（）