风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。（）

最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（）

净现值标准差可以反映项目年度净现值的离散程度。（）

权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（）

最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）

当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费用发生变化，也会导致建安工程费用改变。（）

最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。（）

蒙特卡洛模拟法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。（）

盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。（）

房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（）