A.项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B.新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C.从项目投资后的经济效益来考虑偿债能力
D.从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E.拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产
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A.风险性
B.不稳定性
C.市场价值稳定
D.抵御通货膨胀
E.流动性
A.权益型REITs
B.多重合伙REITs
C.抵押型REITs
D.混合型REITs
E.伞形合伙REITs
A.投资价值
B.抵押价值
C.贷款价值比率
D.贷款利率
E.预算价值
A.销售成本
B.租金水平
C.出租率
D.销售收入
E.运营成本
A.土地购置贷款
B.在建工程抵押贷款
C.土地储备贷款
D.土地开发贷款
E.建设贷款
A.股息
B.租售收益
C.项目投资形成的可分配利润
D.协议中规定的贷款利息
E.协议中规定的有关费用
A.个人
B.国有企业
C.商业银行
D.保险公司
E.退休基金
A.外商独资企业
B.有限责任合伙企业
C.有限责任公司
D.股份有限公司
E.房地产投资信托基金
A.公司上市
B.增发新股
C.对购房者的预售
D.发行企业债券
E.吸收其他机构投资者资金
A.直接融资
B.间接融资
C.权益融资
D.债务融资
E.安全融资
最新试题
建设贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。（）
遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）
债务融资成本中的资金占用费就是通常所说的利息。（）
利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。（）
伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。（）
某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。（）
在为房地产投资者提供债务融资的同时，提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资，是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。（）
根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型，股份有限公司的融资能力有限，而房地产投资信托基金公司和有限责任合伙企业的融资能力较强。（）
伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（）