A.土地购置贷款
B.在建工程抵押贷款
C.土地储备贷款
D.土地开发贷款
E.建设贷款
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A.股息
B.租售收益
C.项目投资形成的可分配利润
D.协议中规定的贷款利息
E.协议中规定的有关费用
A.个人
B.国有企业
C.商业银行
D.保险公司
E.退休基金
A.外商独资企业
B.有限责任合伙企业
C.有限责任公司
D.股份有限公司
E.房地产投资信托基金
A.公司上市
B.增发新股
C.对购房者的预售
D.发行企业债券
E.吸收其他机构投资者资金
A.直接融资
B.间接融资
C.权益融资
D.债务融资
E.安全融资
A.保证性
B.安全性
C.盈利性
D.流动性
A.政策性抵押贷款
B.商业性抵押贷款
C.A与B组合抵押贷款
D.个人信用贷款
A.市净率=股价／每股净资产
B.市净率=股价／每股收益
C.市净率=市值／销售收入
D.市净率=市值／现金流
A.自筹资金
B.银行信贷
C.风险投资公司的资金
D.租赁公司的资金
A.10%
B.20%
C.18%
D.15%
最新试题
伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）
债务融资成本中的资金占用费就是通常所说的利息。（）
一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的30%以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。（）
伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）
当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（）
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（）
贷款的担保为已经发生的贷款提供了一个安全保障，贷款的担保能确保贷款得以足额偿还。（）
多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）
国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）