单项选择题在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。
A.价值时点
B.价值类型
C.估价机构
D.估价依据
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1.单项选择题对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（）。
A.产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值
B.产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值
C.产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本
D.产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值
2.单项选择题抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（）。
A.抵押人无权优先受偿
B.抵押权人无权优先受偿
C.抵押权人有权优先受偿
D.抵押人有权对全部房地产优先受偿
3.单项选择题国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（）年。
A.1994
B.1995
C.1999
D.2004
4.单项选择题以法律形式确立了房地产估价地位的是（）。
A.《物权法》
B.《城市房地产管理法》
C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
D.《房地产估价机构管理办法》
5.单项选择题（），中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。
A.2003年11月4日
B.2005年10月17日
C.2006年10月13日
D.2007年10月4日
6.单项选择题在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。
A.一
B.两
C.三
D.多
7.单项选择题下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。
A.替代原则
B.合法原则
C.最高最佳利用原则
D.价值时点原则
8.单项选择题承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A.3
B.5
C.7
D.10
9.单项选择题承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
A.3
B.5
C.7
D.0
10.单项选择题在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。
A.估价利害关系人
B.估价对象权利人
C.估价委托人，不是报告使用者
D.估价委托人和报告使用者
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