下列说法正确的是（）。

多项选择题下列说法正确的是（）。

A.房地产价格是客观存在的
B.房地产价格是专业估价人员的价值判断结果
C.房地产价格由市场力量决定
D.由市场参与者集体的价值判断所形成

1.多项选择题在房地产评估中，下面哪些可列为估价目的（）。

A.土地所有权转让
B.租赁
C.企业合资
D.房地产估价纠纷

2.单项选择题下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。

A.初次抵押贷款
B.再次抵押估价
C.续贷抵押估价
D.处置抵押房地产

3.单项选择题（）年原建设部发出了《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函［2002］192号），决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执（从）业人员信用档案系统。

A.2001
B.2002
C.2003
D.2005

4.单项选择题在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。

A.价值时点
B.价值类型
C.估价机构
D.估价依据

5.单项选择题对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（）。

A.产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值
B.产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值
C.产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本
D.产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值

6.单项选择题抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（）。

A.抵押人无权优先受偿
B.抵押权人无权优先受偿
C.抵押权人有权优先受偿
D.抵押人有权对全部房地产优先受偿

7.单项选择题国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（）年。

A.1994
B.1995
C.1999
D.2004

8.单项选择题以法律形式确立了房地产估价地位的是（）。

A.《物权法》
B.《城市房地产管理法》
C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
D.《房地产估价机构管理办法》

9.单项选择题（），中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。

A.2003年11月4日
B.2005年10月17日
C.2006年10月13日
D.2007年10月4日

10.单项选择题在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。

A.一
B.两
C.三
D.多