房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所...

多项选择题房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。

A.成交价格受到交易者的个别情况的影响
B.迎合委托人意愿的影响
C.房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化
D.委托人不同的原因
E.估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化

1.多项选择题下列哪种价值属于非市场价值（）。

A.快速变现价值
B.谨慎价值
C.清算价值
D.投资价值
E.正常成交价值

2.多项选择题下面（）属于完全市场。

A.房地产市场
B.古董市场
C.电视机市场
D.手机市场
E.艺术品市场

3.多项选择题在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。

A.处置抵押房地产估价
B.初次抵押行估价
C.续贷抵押估价
D.对投保的房地产进行估价
E.拍卖房地产估价

4.多项选择题下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。

A.房地产买卖
B.征房地产契税
C.城市房地产拆迁补偿
D.房地产抵押
E.房地产保险

5.多项选择题中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。

A.新加坡
B.日本
C.美、英、德
D.中国香港和中国台湾
E.印度

6.多项选择题目前，国家针对房地产估价行业实施的市场准入机制包括（）。

A.对房地产估价师执业资格进行注册
B.对房地产估价机构资质进行核准
C.对房地产估价师执业资格进行审批
D.对房地产估价师执业资格进行认定
E.房地产估价机构法人代表必须是注册房地产估价师

7.多项选择题单独评估建筑物价值的情况有哪几种（）。

A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值
B.在房地产火灾发生后评估其损失
C.评估期房价格
D.计算建筑物折旧
E.房地产抵押价值评估

8.多项选择题下列说法正确的是（）。

A.房地产价格是客观存在的
B.房地产价格是专业估价人员的价值判断结果
C.房地产价格由市场力量决定
D.由市场参与者集体的价值判断所形成

9.多项选择题在房地产评估中，下面哪些可列为估价目的（）。

A.土地所有权转让
B.租赁
C.企业合资
D.房地产估价纠纷

10.单项选择题下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。

A.初次抵押贷款
B.再次抵押估价
C.续贷抵押估价
D.处置抵押房地产