实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。（）

正常成交价格与非正常成交价格如何区分？

什么是卖方市场？什么是买方市场？它们是如何影响成交价格的？

对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。（）

为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？

越是有用的物品，其价格是否就越高？

决定房地产需求量的因素主要有哪些？

就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）

投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么？

在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）