房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。（）

判断题房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。（）

1.判断题由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。（）

2.判断题成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）

3.判断题在市场经济中，价格是应用最普遍、最广泛的一种分配方式，它总是在起着配给有限的供给量的作用。（）

4.判断题价格实质上是在市场经济（或商品经济）这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。（）

5.判断题房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）

6.判断题相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）

7.判断题一套建筑面积为100m²、单价为3000元／m²、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m²（）

8.判断题在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）

9.判断题残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。（）

10.判断题从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。（）