当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物...

判断题当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。（）

1.判断题如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物，那么甲土地的总价大于乙土地的总价。（）

2.判断题某块带有陈旧建筑物200m²的空地，地价为2500元／m²，建筑面积400m²，拆除建筑物费用为150元／m²，残值为50元／m²，则该地块总价为54万元。（）

3.判断题城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。（）

4.判断题对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（）

5.判断题当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行征收估价，只是评估价值要进行减价调整。（）

6.判断题任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。（）

7.判断题根据房地产估价的合法原则，目前我国乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。（）

8.判断题被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。（）

9.判断题估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格，而且这一时间估价人员可以任意假定。（）

10.判断题对在建工程进行估价时，估价时点为现在，估价对象为现时状况。（）