假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分...

单项选择题假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。

A.R%
B.1／（1-R%）
C.（1-R%）／1
D.1/（1±R%）

1.单项选择题房地产状况修正系数应是以（）的房地产状况为基准来确定的。

A.可比实例
B.市场状况
C.估价对象
D.社会需求

2.单项选择题采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。

A.百分率
B.修正系数
C.变动率
D.其他

3.单项选择题在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。

A.增价
B.减价
C.不变
D.相对比例的调整

4.单项选择题进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。

A.区位状况下
B.实物状况下
C.权益状况下
D.房地产市场状况下

5.单项选择题间接比较法是（）的一种方法。

A.房地产状况调整
B.市场状况调整
C.比准价格修正
D.交易情况修正

6.单项选择题（）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。

A.房地产状况调整
B.市场状况调整
C.比准价格修正
D.交易情况修正

7.单项选择题如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。

A.交易状态
B.市场状况
C.房地产状况
D.房地产位置因素修正

8.单项选择题众数是（）数值。

A.一组数字中出现次数最多的
B.一组数字中最接近的那个数字
C.一组数字中出现次数最少的
D.一组数字中关系最大的一个

9.单项选择题运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。

A.价格变动率
B.价格浮动
C.价格修正系数
D.价格变化期

10.单项选择题对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。

A.房地产状况调整
B.市场状况调整
C.比准价格修正
D.交易情况修正