比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。

现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）

经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）

在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）

实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）

某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？

有一宗房产按揭业务，交易总价款为30万元，首付款40%，余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%，计算其在成交日期一次付清的价格是多少？

在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）