A.可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B.估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C.估价对象的得分
D.可比实例的得分
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A.评选
B.评定
C.评分
D.评价
A.R%
B.1/(1-R%)
C.(1-R%)/1
D.1/(1±R%)
A.可比实例
B.市场状况
C.估价对象
D.社会需求
A.百分率
B.修正系数
C.变动率
D.其他
A.增价
B.减价
C.不变
D.相对比例的调整
A.区位状况下
B.实物状况下
C.权益状况下
D.房地产市场状况下
A.房地产状况调整
B.市场状况调整
C.比准价格修正
D.交易情况修正
A.房地产状况调整
B.市场状况调整
C.比准价格修正
D.交易情况修正
A.交易状态
B.市场状况
C.房地产状况
D.房地产位置因素修正
A.一组数字中出现次数最多的
B.一组数字中最接近的那个数字
C.一组数字中出现次数最少的
D.一组数字中关系最大的一个
最新试题
某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月为100)。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2,对其进行市场状况调整,则调整到2010年10月的价格为多少?
一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。()
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。()
交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。()
选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。()
采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。()
经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。()
在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。()
有一宗房产按揭业务,交易总价款为30万元,首付款40%,余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%,计算其在成交日期一次付清的价格是多少?