A.开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用
B.开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润
C.开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算
D.开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额
E.开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润
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A.土地取得成本
B.开发成本
C.管理费用
D.资本周转
E.销售费用
A.接待费
B.投资利息
C.办公费
D.差旅费
E.销售费
A.可行性研究
B.规划、勘察、设计
C."三通一平"
D.土建费
E.土地取待费用
A.房地产价值
B.开发成本
C.管理费用
D.开发利润
E.税率
A.区分实际成本和客观成本
B.正确估计正常花费和实际花费
C.房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D.结合市场供求分析以便于确定评估的价格
E.精确确定利率和利润
A.简易楼
B.平房
C.木板房
D.小型别墅
E.电梯楼
A.房地产交易中心
B.商业门市
C.图书馆
D.化工厂
E.写字楼
A.正常费用
B.正常税金
C.正常利润
D.正常所花装修之费用
E.正常利率
A.钢筋混凝土结构
B.砖混结构一等
C.砖混结构二等
D.砖木结构一等
E.砖木结构二等
A.自然经过年数
B.经济经过年数
C.实际经过年数
D.有效经过年数
E.历史经过年数
最新试题
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（）
被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。（）
如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）
某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为多少年。
从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）
某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。（）
成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。（）
在完善的市场经济下，土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。（）
利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）