某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土...

判断题某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）

1.判断题某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。（）

2.判断题建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。（）

3.判断题一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）

4.判断题利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）

5.判断题成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。（）

6.判断题某建筑物的建筑面积100m²，单位建筑面积的重置价格为500元／m²，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）

7.判断题年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）

8.判断题某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

9.判断题如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）

10.判断题建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。（）