假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。

单项选择题假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。

A.和
B.差
C.积
D.商

1.单项选择题假设开发法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合（）。

A.统一原则
B.合法原则
C.平衡原则
D.同步原则

2.问答题现金流量折现法和传统方法的区别

3.问答题假设开发法适用的对象和步骤

4.问答题假设开发法的概念

求取估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

5.判断题经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（）

6.判断题销售期是自开始销售未来开发完成后的房地产之日起至将其售出之日止的时间。（）

7.判断题假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）

8.判断题在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（）

9.判断题假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的价值一后续必要支出。（）

10.判断题假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在某个特定投资者的立场上，而估价是站在一般投资者的立场上。（）