现金流量分为（）。

多项选择题现金流量分为（）。

A.现金流入量
B.现金流出量
C.毛现金流量
D.净现金流量

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1.多项选择题运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。

A.税金
B.附加
C.交易手续费
D.销售代理费

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2.单项选择题在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。

A.后续建设成本+管理费用+销售费用
B.待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
C.待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
D.待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息

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3.单项选择题某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m²，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。

A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09

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4.单项选择题在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。

A.取得待开发房地产的时间
B.开发经营期间的某个时间
C.开发完成后的时间
D.开发完成之后的某个时间

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5.单项选择题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。

A.估算后续开发的经营期
B.估算后续开发的各项支出、收入
C.估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D.估算建设期中的利息和利润

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6.单项选择题下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是（）。

A.自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
B.自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
C.自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
D.自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

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7.单项选择题后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内的（）。