您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.未知的需要求取的待开发房地产的价值
B.取得待开发房地产的税费
C.开发利润
D.销售税费
E.后续的开发成本、管理费用和销售费用
A.销售费用
B.投资利息
C.开发利润
D.销售税费
E.后续的开发成本
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.长期趋势法
E.推测法
A.后续开发经营期究竟多长要预测准确
B.各项支出、收入在何时发生要预测准确
C.各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确
D.销售期多长要预测准确
E.运营期多长要预测准确
A.销售费用
B.后续的开发成本
C.投资利息
D.开发利润
E.管理费用
A.在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
B.在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中
C.静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减
D.动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值（最终是折算到价值时点上），然后再相加减
E.对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
A.最佳的用途
B.建筑规模
C.档次
D.大小
E.区位
最新试题
在任何情况下，房地产开发的销售期和建设期都不可能重合。（）
在动态分析法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。（）
开发利润测算只有在传统方法中才需要。（）
假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
开发完成后的房地产价值，是指开发完成时的房地产状况的实际价值。（）
资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）
销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率来测算。（）
评估尚未完成房屋征收补偿等工作的毛地价值时，扣减项目应包括地上物拆除费等费用，但不包括房屋征收补偿费。（）
销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的税金及附加。（）
在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）