判断题房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。()
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如果估价报告超过了其有效期还未得到使用,则估价责任期就是估价报告有效期。()
题型:判断题
房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明,非注册房地产估价师不应在此声明中签名。()
题型:判断题
当选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重;反之,赋予较小的权重。()
题型:判断题
致函日期是指致函时的年、月、日,也即正式出具估价报告的日期-估价报告出具日期。()
题型:判断题
估价需求者可能是个人,也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织;可能是房屋所有权人、土地使用权人;也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。()
题型:判断题
估价目的是由委托人提出的,价值时点是根据估价目的确定的。()
题型:判断题
争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力,提高估价技术水平和服务质量,进行恰当的宣传、广告等方式进行,而不应采取不正当的竞争手段,例如恶意压低估价服务收费,给予回扣或利诱等。()
题型:判断题
大多数估价是对将来的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。()
题型:判断题
对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用口述的形式。()
题型:判断题
表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()
题型:判断题