A.成交价
B.均价
C.标价
D.起价
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A.生产成本不同
B.折旧不同
C.价格差异不同
D.市场性质不同
A.在用价值
B.清算价值
C.快速变现价值
D.投资价值
A.宅基地使用权
B.临时用地土地使用权
C.出让土地使用权
D.划拨土地使用权
A.1%~3%
B.10%~30%
C.5%~1%
D.7%~11%
A.清算价值
B.征用价值
C.征收价值
D.补地价
A.需求弹性
B.需求收入弹性
C.供给价格弹性
D.需求价格弹性
A.土地使用权出让金
B.土地使用权租金
C.契税
D.土地使用权收益金
A.同方向变化和反方向变化
B.同方向变化和变化幅度不同
C.变化幅度不同和反方向变化
D.同方向变化、反方向变化和变化幅度不同
A.正相关和负相关
B.正相关和正相关
C.负相关和正相关
D.负相关和负相关
A.供求
B.价格
C.供给
D.市场
最新试题
均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定()。
某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命50年,有效经过年数为8年,经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。
在路线价法中,不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()。
路线价法特别适用于()或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。
某旧厂房的土地面积4000m2,建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装修改造成写字楼出租,并可获得政府主管部门批准,但需补交楼面地价为500元/m2的地价款,同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年,装修改造费为每1m2建筑面积1000元(装修改造费均匀投入,视同发生在装修改造期中)。此类房地产投资的正常利润率为10%。估计该写字楼装修改造完成后即可全部租出,可出租面积为建筑面积的70%;附近同档次写字楼每Im2可出租面积的年租金为1000元,出租的成本及税费为年租金的40%,资本化率为8%。购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为旧厂房价格的4%。试利用上述资料估算该旧厂房现状下的正常购买总价(采用现金流量折现法,折现率为8%)。
为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着下列假设进行估价()。
对房地产价格有影响的交通管制,主要有()。
房地产投机对房地产价格的影响有()。
城市化一词的含义是()。
房地产估价的最高行为准则是()。