A.购买或出售心态
B.个人欣赏趣味
C.时尚风气
D.房地产投机
E.精神紧张
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A.实行住房商品化
B.制定标准价格
C.征收房地产交易税或增值税
D.建立一套房地产交易管理制度
E.减少房地产供给
A.房地产的坐落位置
B.土地的肥力
C.土地面积和形状
D.房地产投机
E.房地产制度
A.人口数量
B.人口素质
C.家庭人口规模
D.人口结构
A.一般物价上涨率
B.中房指数上涨率
C.国民收入增长率
D.土地价格指数上涨率
A.临街状况
B.到市中心距离
C.繁华程度
D.安宁程度
A.建筑式样
B.风格
C.结构
D.构造
A.都是价格，用货币表示
B.受供求关系影响
C.按质论价
D.市场性质相同
E.变现速度快
A.一笔地价
B.土地使用权出让金
C.土地收益
D.税费
E.楼面地价
A.保留价
B.标价
C.成交价
D.均价
E.应价
A.房地产开发商或拥有者愿意供给
B.房地产开发商或拥有者有能力供给
C.消费者愿意购买
D.消费者有能力购买
E.供大于求
最新试题
收益法又称作（）。
市场法可用于（）的求取。
估价时点为过去时，估价对象的（）也都要以原估价时点时的状况为准。
房地产估价业务来源主要有（）。
对房地产价格有影响的交通管制，主要有（）。
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。
在房地产交易中，买卖双方应各自负担的税费有（）。
某旧厂房的土地面积4000m2，建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装修改造成写字楼出租，并可获得政府主管部门批准，但需补交楼面地价为500元／m2的地价款，同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年，装修改造费为每1m2建筑面积1000元（装修改造费均匀投入，视同发生在装修改造期中）。此类房地产投资的正常利润率为10%。估计该写字楼装修改造完成后即可全部租出，可出租面积为建筑面积的70%；附近同档次写字楼每Im2可出租面积的年租金为1000元，出租的成本及税费为年租金的40%，资本化率为8%。购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为旧厂房价格的4%。试利用上述资料估算该旧厂房现状下的正常购买总价（采用现金流量折现法，折现率为8%）。
下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？（）
报酬率与（）的性质相同。