报酬率与（）的性质相同。

多项选择题报酬率与（）的性质相同。

A.利息率
B.折现率
C.内部收益率
D.资本化率
E.收益乘数

1.多项选择题收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。

A.未来净收益的大小
B.获得净收益的可靠性
C.获得净收益期限的长短
D.利率的高低
E.营业用途

2.多项选择题根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。

A.剩余法
B.组合法
C.直接资本化法
D.报酬资本化法
E.还原法

3.多项选择题收益法又称作（）。

A.收益资本化法
B.收益还原法
C.收益乘数法
D.收益剩余法
E.收益预测法

4.多项选择题下列哪几项是求资本化率的方法？（）

A.市场提取法
B.累加法
C.指数调整法
D.投资收益率排序插入法
E.收益乘数法

5.多项选择题收益乘数包括（）。

A.毛租金乘数
B.利润乘数
C.净收益乘数
D.销售收入乘数

6.多项选择题下面属于收益性房地产的是（）。

A.未出租的餐馆
B.旅店
C.加油站
D.未开发的土地

7.多项选择题搜集交易实例的途径有（）。

A.出国考察
B.向房地产交易当事人了解交易情况
C.与房地产出售者洽谈获得其房地产的要价资料
D.同行之间相互提供
E.Internet上搜索

8.多项选择题市场法可用于（）的求取。

A.经营收入
B.空置率
C.报酬率
D.土地用途
E.抵押价值

9.多项选择题下列哪些可列为市场法适用的对象？（）。

A.房地产开发用地
B.普通商品住宅
C.清真寺
D.标准工业厂房
E.军事设施

10.多项选择题市场法又称（）。

A.市场比较法
B.比较法
C.积算法
D.还原法
E.替代法