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A.该两幢房屋的正常市场价值
B.该两幢建筑物的重新建造成本
C.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值
A.该两幢建筑物的抵押评估价格之和
B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
最新试题
某监理单位受业主委托,全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理,并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期,采用了边设计,边施工。签订监理合同时,设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标选定但尚未签订合同。因此,业主口头提出监理单位3日内提交监理规划,并要求对设计图纸质量把关。问题:项目总监理工程师为了满足业主的要求,拟订了监理规划编写提纲如下:a、收集有关资料;b、分解监理合同内容;c、确定监理组织;d、确定机构人员;e、设计要把关,按设计和施工两部分编写规划;f、图纸不齐,按基础、主体、装修三阶段编写规划。你认为提纲中是否有不妥内容、为什么?
某管道工程建设项目,在施工过程中未经监理工程师事先同意,施工单位根据业主的建议在某销售单位订购了一批钢管。钢管运抵施工现场后,经监理人员检验发现,钢管质量存在下列问题:1、施工单位未能提交产品合格证、质量保证书和检测证明材料;2、钢管外观粗糙、标识不清,并且存在锈斑。3、施工单位已经取样送检,经具有实验资质的单位试验质量合格,并出具了试验报告。【问题】1、对上述问题应如何处理?2、如果管材不合格进行退场等损失如何处理?
竺某于2001年6月与上海万隆饭店签订了为期5年的劳动合同。合同明确规定其责任是负责饭店大堂的接待等全部工作,试用期8个月,月工资3000元。8个月试用期后万隆饭店表示满意,合同正式履行。2002年4月,因饭店餐饮部门负责人调离,饭店主管又认为大堂经理最好以女性为宜,于是在未与竺某协商的情况下,便安排竺某将大堂工作移交,接手餐饮部的工作。对此,竺某表示不同意,认为原合同规定是来做大堂部经理工作。饭店认为竺某与饭店已签了劳动合同,竺某已成为本饭店的职员,就应当服从饭店的安排,仍坚持由竺某去做餐饮部工作。竺某坚决不同意,并仍到大堂部上班。问题:(1)竺某与上海万隆饭店签订的合同有什么错误?请指出。(2)上海万隆饭店硬行安排竺某去餐饮部工作的做法是否正确?为什么?(3)如果上海万隆饭店欲以此理由解雇竺某,是否符合法律规定?为什么?(4)竺某如被解雇,可采取什么方法维护自己的合法权益?(5)竺某如被解雇,工会可从哪些方面帮助竺某维护其合法权益?
该宗房地产的收益价格为()万元。
该工厂若将该两幢房屋投保火灾险,则其为保险目的评估的价值应为()。
李某有一处房产,其《房屋所有权证》记载的建筑面积300m2,用途为住宅,土地为出让使用权,土地使用期限至2060年9月30日。李某于2009年2月将该房屋改为商店并经营,于2009年6月以3000元/m2的价格将其卖给张某。由于融资的需要,张某于2010年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的抵押价值,估价结果为2300元/m2。请问:1.张某认为该估价结果偏低,你认为应如何解释该估价结果的合理性?2.2011年7月该房屋被列入征收范围,国有土地上房屋征收决定公告颁发日为2011年7月30日,乙房地产估价机构受征收人委托进行国有土地上房屋征收估价,估价结果为2800元/m2。张某认为该估价结果偏低,因2011年4月征收的邻近商铺的补偿单价为4000元/m2。你认为应如何解释该估价结果的合理性?
该宗房地产2007年10月1日的价格为()元/m2。
法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查,该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的,该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定,拍卖所得价款除按法律规定优先受偿的以外,全部用于偿还银行贷款,买受人承担全过程相关税费。请问:1.估价机构是否有义务将估价结果告知借款企业?为什么?2.拍卖保留价应由谁确定?如何确定?3.乙公司欲竞买该办公楼,现向估价机构咨询竞买价格。估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生哪些税费?4.该办公楼有租约,在价值时点租约未到期,在评估时是否考虑租约影响?
李某有一处房产,其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300㎡,用途为住宅,土地为出让使用权,土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营,于2006年6月以3000元/㎡的价格将其卖给张某。由于融资的需要,张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的抵押价值,估价结果为2300元/㎡.请问:1.张某认为该估价结果偏低,你认为应如何解释该估价结果的合理性?2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围,房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日,乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价,估价结果为2800元/㎡.张某认为该估价结果偏低,因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/㎡.你认为应如何解释该估价结果的合理性?
估价人员应根据()用途对该两幢房屋进行估价。