A.经济发展状况
B.居民收入水平
C.物价
D.利率
E.人口状况
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A.宅基地所有权
B.空间利用权
C.地役权
D.建筑物相邻关系
A.-1.33
B.-0.66
C.0.66
D.1.53
A.建筑物地面一层建筑面积为800m2,总建筑面积为5000m2
B.建筑物地面一层建筑面积为1400m2,总建筑面积为5000m2
C.建筑物地面一层建筑面积为600m2,总建筑面积为5500m2
D.建筑物地面一层建筑面积为600m2,总建筑面积为2500m2
A.使用估价对象房地产的实际成交价格
B.使用政府公布的房地产交易指导价格
C.使用近一年内房地产的平均成交价格
D.依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
D.房地产估价报告应由估价师个人出具
最新试题
下列哪几项是求资本化率的方法?()
收益法又称作()。
某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命50年,有效经过年数为8年,经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。
下列哪些可列为市场法适用的对象?()。
路线价法特别适用于()或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。
在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有:合法原则、最高最佳使用原则和()。
报酬率与()的性质相同。
均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定()。
最高最佳使用具体包括3个方面,即()。
房屋的完损等级是根据房屋的()来划分的。