单项选择题一般来说,开发经营期的起点()
A.与经营期的起点重合
B.与运营期的起点重合
C.与建造期的起点重合
D.与开发期的起点重合
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1.单项选择题在新开发区内有一块土地,总面积是2000平方米,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/平方米,则可转让土地的价格是()
A.2500万元
B.3500万元
C.3600万元
D.3000万元
2.单项选择题钢筋混凝土结构房屋的残值率是()
A.2%
B.3%
C.4%
D.0
3.单项选择题在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的,其中()是龙头。
A、估价目的
B、估价对象
C、估价时点
D、估价目的和估价对象
4.单项选择题房地产价格是由房地产的()这两种相反的力量共同作用的结果。
A、供需与价格
B、需求与价格
C、供给与价格
D、供给与需求
5.单项选择题报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。
A、平均利润率
B、安全利率
C、经济增长率
D、银行贷款利率
6.单项选择题某估价事务所在1998年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于1998年6月30日的价格。之后,有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实,则重新估价的估价时点应为()。
A、1998年6月30日
B、现在
C、重新估价的作业日期
D、要求重新估价的委托方指定的日期
7.单项选择题路线价法估价的第二个步骤为()。
A.设定标准深度
B.选取标准临街宗地
C.编制深度百分率表
D.划分路线价区段
8.单项选择题某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异,其最终估价结果应()。
A、取三者的平均值
B、取三者的中间值
C、任选其中之一
D、在三者的基础上综合分析决定
9.单项选择题有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要缴纳房产税等,其收益价格估算可采用()。
A.类似写字楼的客观收益
B.市场比较法
C.该写字楼的实际收益
D.无法估算
10.单项选择题有一宗前后临街的矩形宗地,总深度27米,前街路线价为2000元/平方米,后街路线价为1000元/平方米,若按重叠价值法估价,则前街影响深度为()。
A、9
B、13.5
C、15
D、18
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