A.应当由张某承担,因为其没有按照约定未交付笔记本电脑的使用说明书,存在违约行为
B.应当由李某承担,因为张某没有按照约定交付使用说明书,不影响标的物毁损、灭失风险的转移
C.应当由张某与李某平均分担,因为双方都没有过错
D.应当由张某按照公平原则分担李某的一部分损失
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A.出卖人,因为货物是在其控制之下
B.出卖人,因为货物所有权没有转移
C.买受人,因为他未能按时提货
D.双方分提,因为谁都没有过错
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对于乙与辰、巳所签的商品房预售合同,下列表述正确的是:()
瑕疵担保义务
买卖不破租赁
标的物风险责任负担
就甲与政府部门的合同、甲乙之间的转让合同以及甲乙建设用地使用权的取得。下列表述正确的是:()
设丙签订租赁合同后,对房屋进行了扩建且未经甲同意转租给A,每月多收取租金5000元。下列表述正确的是:()
对于丁与戊之间的租赁合同,下列表述正确的是:()
甲的房屋租与乙,租期三年。甲租赁后到国外讲学一年。归来后,发现乙将房屋内的承重墙打掉,重新进行了改造,并将该房转租给丙。丙承租后又在房内安装了空调。对于乙和丙的行为,甲十分愤怒,要求提前解除房屋租赁合同,遭乙丙反对,为此引起纠纷。下列表述错误的是:()
设戊签订租赁合同后,甲因债权纠纷被C起诉,法院判决对戊承租的甲的房屋进行拍卖,戊欲行使优先购买权。下列表述正确的是:()
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》,约定:贾某将房屋转让给王某,价格为75000元,王某于合同签订当日支付定金25000元,一个月后再付15000元,余款35000元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若贾某中途不卖,贾某除应退还定金外,还需赔偿20000元给王某;若王某中途不买或者逾期支付房款,贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因贾某反悔,不愿履行合同,王某向法院起诉,要求贾某继续履行合同,协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?()