收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营...

判断题收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()

1.判断题零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。()

2.判断题在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括进这些费用。()

3.判断题建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或房地产抵押贷款。()

4.判断题风险估计与评价常用方法有调查和专家打分法、故障树分析法和蒙特卡洛模拟法三种。()

5.判断题最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越大，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。()

6.判断题对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。()

7.判断题开标会议由招标人主持邀请各投标人和当地公证机构以及招标管理部门参加。()

8.判断题房地产置业投资的回收期至少有十年八年，长则二三十年甚至更长。()

9.判断题房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。()

10.判断题在房地产项目经济评价中，确定各因素发生的变化是风俭分析的第一步()